Agence-immo-marrakech met à votre disposition la Location longe duré ou location gérance d’une belle villa de luxe en plain-pied au style contemporain de 7 Belle Suites, 720m² habitable sur terrain arboré et clôture de 1 hectare, située sur la Route d’Ouarzazate à 10 km du centre-ville dont 800m en piste abordable ;
Cette villa est offerte à la fois pour Location usage habitation ou pour location gérance.
RDJ : une grande réception de 3 Salons Européens, cheminée à l’éthanol, séjour et salon Marocain, Salle à manger, qui ensemble surplombent le Jardin et la Piscine par de belles terrasses aménagées, toilette invités, grande Cuisine équipée, 5 belles Suites dont une avec Jacuzzi. Une grande pièce aménagée en Bureau dédié au travail et à la réception des clients avec SDB et buanderie, Jardin Japonais.
SOUS-SOL : 2 chambres, SDB, Cuisine équipée, Fitness, Hammam béldi avec salle de détente, Local technique.
ÉTAGE : Grand toit-terrasse avec belle vue panoramique, un grand Salon couvert,
EXTÉRIEUR : Terrasses, Pergola meublé, Piscine (12x5m), Bassin pour enfants, Jacuzzi externe (3x3m), Jardins autour de la villa, un grand bungalow avec 2 douches, terrains de basket et de boules, Puits, Garçonnière du Gardien, Garage pour 5 Voitures, Une maisonnette indépendante,
Local puit avec deux pompes, chauffe-eau solaire, chauffage radiateur, chauffage au propane, clim centralisée et individuel avec économie d’énergie.
Isolation à la laine de Roche et polyéthylène dans toute la villa.
Jardinier et pisciniste inclus.
Système de sécurité avec 8 caméras de surveillance.
Système de goutte à goutte.
Gestion Locative possible aussi.
Référence: 046LVLDM
Prix : 65.000MAD
Frais d’Agence : 1 Mois de Loyer
Habitation : 65.000 Dhs
Conditions (1 année de loyer en avance + 3 mois de Caution + 1 Mois frais d’Agence = 16 Mois)
Gérance : 75.000 Dhs
Conditions :(06 Mois de Caution + 3 loyer d’avance + 1 Mois frais d’Agence = 10 Mois)
description détaillée :
Bienvenue dans cette magnifique villa contemporaine à Marrakech, une oasis de luxe et de confort nichée sur un hectare de terrain arboré et clôturé, située à seulement 10 kilomètres du centre-ville, dont 800 mètres se parcourent aisément sur une piste bien entretenue.
Que vous recherchiez un foyer élégant pour votre famille ou une opportunité de gestion locative exceptionnelle en tant que maison d’hôtes, cette villa répond à vos besoins de manière spectaculaire.
Le rez-de-chaussée de cette résidence d’une élégance rare vous accueille avec une grande réception comprenant trois salons européens, une cheminée à l’éthanol, un séjour et un salon marocain, une salle à manger qui s’ouvrent sur de superbes terrasses surplombant le jardin et la piscine. Vous y trouverez également des toilettes pour les invités, une cuisine entièrement équipée et cinq belles suites, dont l’une est dotée d’un jacuzzi privé. De plus, une vaste pièce a été aménagée en bureau dédié au travail et à la réception des clients, avec salle de bains et buanderie, ainsi qu’un jardin japonais pour un toucher zen.
Le sous-sol abrite deux chambres, une salle de bains, une cuisine équipée, une salle de fitness, un hammam béldi avec une salle de détente et un local technique pour une expérience de détente totale.
À l’étage, un grand toit-terrasse vous offre une vue panoramique à couper le souffle, ainsi qu’un grand salon couvert pour des moments de convivialité en plein air.
L’extérieur est une véritable oasis de plaisir avec des terrasses, une pergola meublée, une piscine de 12×5 mètres, un bassin pour enfants, un jacuzzi extérieur de 3×3 mètres, des jardins luxuriants entourant la villa, un grand bungalow avec deux douches, des terrains de basket et de pétanque pour des activités sportives, un puits, une garçonnière pour le gardien, un garage pour cinq voitures, et même une maisonnette indépendante.
De plus, vous bénéficierez de fonctionnalités de pointe pour un confort optimal, telles qu’un système de chauffage solaire, un chauffage par radiateur, un chauffage au propane, la climatisation centralisée et individuelle avec économie d’énergie, une isolation à la laine de roche et au polyéthylène dans toute la villa, un système de sécurité complet avec huit caméras de surveillance, un système de goutte à goutte pour l’entretien des jardins, et la possibilité de gestion locative.
Référence: 046LVLDM
Prix de location pour usage habitation : 65 000 MAD par mois
Frais d’agence : 1 mois de loyer
Conditions pour la location à usage d’habitation :
– 1 an de loyer en avance
– 3 mois de caution
– 1 mois de frais d’agence
Total : 16 mois
Prix de location pour la location gérance : 75 000 MAD par mois
Conditions pour la location gérance :
– 6 mois de caution
– 3 loyers d’avance
– 1 mois de frais d’agence
Jardinier et pisciniste inclus.
Cette villa exceptionnelle représente une opportunité rare de vivre dans le luxe ou de la gérer comme une maison d’hôtes de renom. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite de ce bijou immobilier à Marrakech.
