Agence-immo-marrakech vous propose en Vente une prestigieuse Villa titrée avec VNA de 3 chambres avec piscine et garage privatives dans une belle résidence gardée 24/7 avec grande piscine commune,
Soigneusement construite sur terrain de 870 m² et 400 m² habitable, sans vis-à-vis.
Orienté en plein Sud/Ouest, située à 10 mn du centre-ville :
-RDC : Double Salons marocain et européen, cheminée avec accès et vue sur la piscine et la terrasse, espace Salle à manger, 1 chambre d’invités avec sa salle de bain avec vue et accès sur piscine, cuisine équipée, Large arrière cuisine aménagée en plan de travail et plusieurs rangements, chambre du personnel avec sa salle de bain, terrasses dont une aménagée en salon devant la Piscine, Garage couvert, jardin arboré et bien entretenu, local technique, climatisation réversible.
-ÉTAGE : 2 chambres avec leur salles de bain privatives dont la suite parentale avec grand dressing, terrasse, balcon. Climatisation centralisée, double vitrage, câble TV, Fibre optique, Volet Electrique.
Référence : 340VV
Loyer : 4.500.000,00 Dhs
Frais d’Agence : 3% TTC
Description détaillée :
L’Agence-Immo-Marrakech est fière de vous présenter cette villa d’exception, une véritable pépite nichée au cœur d’une résidence sécurisée 24/7 avec une piscine commune. Cette propriété est conçue pour offrir le maximum du confort, du luxe et de l’intimité, le tout à seulement 10 minutes du centre-ville et sans piste.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée (RDC) : Dès votre arrivée, vous serez ébloui par l’élégance de cette villa. Le rez-de-chaussée offre un salon marocain et un salon européen, tous deux baignés de lumière naturelle. Une cheminée ajoute une touche chaleureuse et romantique. Depuis ces espaces, vous aurez un accès direct à la piscine privée et à la terrasse, où vous pourrez vous détendre en toute sérénité. La salle à manger est parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Une chambre d’invités avec sa salle de bain privative offre une vue imprenable sur la piscine et un accès direct à celle-ci. La cuisine entièrement équipée est un rêve pour les amateurs de gastronomie, tandis qu’une grande arrière-cuisine offre un espace de travail pratique et de nombreux rangements. Une chambre du personnel avec sa salle de bain privative, des terrasses bien aménagées, un garage couvert, un jardin luxuriant et un local technique complètent cet étage. Vous apprécierez également la climatisation réversible pour un confort optimal.
Étage : L’étage de la villa est réservé à l’intimité et au repos. Vous y trouverez deux chambres avec leurs propres salles de bains privatives, dont une suite parentale avec un grand dressing. Une terrasse et un balcon vous permettront de profiter des douces soirées marocaines en toute quiétude. La climatisation centralisée, le double vitrage, le câble TV et la fibre optique sont autant de commodités pour votre confort moderne. Les volets électriques offrent également un contrôle pratique sur la luminosité et l’intimité de chaque pièce.
Lieux de proximités : la fameuse Palmeraie de Marrakech, L’école Américaine, les principaux Golf de Marrakech, Les projets touristiques et hôteliers de la ville rouge.
N.B : il est possible d’jouter une ou deux chambres,
Cette villa d’exception porte la référence 340VV et est proposée à la vente au prix de 4 500 000,00 Dhs.
Les frais d’agence s’élèvent à seulement 3 % TTC.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un havre de paix alliant le confort moderne à l’authenticité de Marrakech.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et faire de cette villa votre chez-vous !
